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    宝山租房
    宝山概况    [回到页首]
        宝山区位于上海市北部,分成陆地和岛屿两部分。陆上,东北濒长江,东临黄浦江,南与杨浦『缈诮、闸北、普陀4区毗邻,西与嘉定区交界,西北隅与江苏省太仓市为邻,横贯中部的蕴藻浜把它分成南北两部,吴淞大桥和蕴川路大桥、江杨路大桥、塘桥大桥横跨其上;长兴、横沙两岛自西至东,横卧于长江口南支水道,全境东西长56.15公里,南北宽约23.08公里,区域面积424.56平方公里。
        地处黄浦江和长江的交汇点,宝山堪称上海的“水路门户”,海运连接164个国家和地区的400多个港口,集装箱的吞吐量占上海港的70%以上,海运联运和内河航运发达;陆路形成了铁路、轨道交通、高速公路等四通八达交通网络。
    城市建设
        2020年,把宝山建设成为与上海国际中心城市相适应的现代化的滨江新城,形成精品钢及其延伸业基地、世界级的造船基地、上海国际航运中心的重要组成部分和建成环境优美、适宜居住、现代化的生活园区。主要标志:
        1、 形成与宝山新城相匹配的区域经济规模和综合实力,形成完善的新城城市功能。
        2、 形成符合现代化大都市和宝山特点的城乡一体化协调发展的城镇布局和空间形态。
        3、 形成人与自然和谐的生态环境,建成以“生态绿心+绿脉”为基础的绿化系统和气净、地绿、水清的区域空间环境。
        4、 形成集航运、游览、景观于一体的河网系统,建设具有良好景观环境的滨水生活组团,体现滨江新城特色。
        5、 形成以市域快速交通网络为基础,加快城市主干路网骨架建设以及综合换乘枢纽站建设,建立客货运交通适当分离的交通体系,形成布局合理、功能明确的综合性区域道路网系统,实现“102030”目标。
        6、 形成较完善的教育、文化、卫生等为主体的社会发展体系,建设布局合理、配套齐全、洁净舒适、交通便捷的生活园区。
        7、形成与区域发展相协调的地下空间体系,平战结合,综合开发与利用地下空间资源。
    商贸业态    [回到页首]
       宝山区位于上海市北郊,东北濒长江,遥对崇明县,东临黄浦江,与浦东新区隔水相望,南与杨浦『缈诮、闸北、普陀四区毗连,西与嘉定区交界,西北隅与江苏省太仓市为邻。全境分成陆地与岛屿两部分,东西长56.15公里,南北宽23.08公里,总面积425.18平方公里。
       宝山原属江苏省,清雍正二年(1724年)从嘉定县分出,建为宝山县,1958年全境划归上海市,1988年1月,经国务院批准,撤销宝山县和吴淞区建制,建立宝山区。1997年底,按行政经济隶属关系统计,全区总户数251445户,总人口740881人,其中农业人口205382人,人口中以汉族为主,占总人口数的99.69%,少数民族中人数较多的是回族。区境内辖吴淞镇、海滨新村、泗塘新村、友谊路、通河新村5个街道,月浦、盛桥、罗店、大尝宝山、杨行、罗泾、罗南、刘行、顾村、祁连、高境、庙行、淞南14个镇,长兴、横沙2个乡,有居民委员会203个,村民委员会176个,村民小组1632个。
        区内经济建设实现了"稳中求进",综合经济实力进一步得到了增强。工业产出、外贸出口、商业销售、市场贸易、农副产品、农业基础建设,都得到了增长和发展,城乡基础建设全面推进,全市第一条由区引进外资建设的逸仙路高架道路工程正在开工建设中。区内国民经济的稳定增长,同时促进了各项社会事业的协调发展,诸如:科技、教育、卫生、文化、广播电视、民政、社会养老保险、劳动力市场供需信息、人民生活等方面,都有了发展和提高。
    城市规划    [回到页首]
       一、 绿化建设
       1. 规划目标:在建设“上海园林城区”基础上,争创“国家生态城区”;贯彻世博精神,实现“城市让生活更美好”。规划至2020年,人均公共绿地为20平方米,绿地率达40%,绿化覆盖率达45%。近期人均公共绿地达16平方米。
       2. 功能划分:公共绿地与结构防护绿地
       公共绿地向公众开放,包括两岛、各类公园、动物园、植物园,以及沿道路、河湖、江海岸建设相应的游憩设施。
    结构防护绿地:包括园林生产绿地和防护绿地。
       3. 规划布局:以“生态绿心”为核心,以区域内主要快速交通干道及纵横交错的河网为载体,沿路造林,临水设绿,路、水、绿相依,构建“一环五园”的区域绿化网络;完善城市绿化系统的有序性和多样性,改善城区生态环境。
       开敞式公共绿地作为营造新城“新城市景观轴”的主要物质要素,与水系、街道有机结合,创造休闲的空间,成为城市活力的源泉。
       4、 形态结构:“一心、一环、五园、六脉、多点”
       “一心”指“城市生态绿心”,是宝山城市绿色核心。
       “一环”:指连接宝山主要城镇、景观节点和景观轴线,以自行车步行道为主的区域环型景观生活性道路。
       “五园”:在新城及整个区域内部形成大小、规模、功能各异的开敞式公园绿地,形成东、南、西、北、中五大开放式公园。并通过分支干道向各功能组团内部深入。
       “六脉”:指在各片区和组团之间,以道路、水、绿为纽带,设置“三横三纵”六条绿色生态隔离带。自南向北依次为外环、郊环防护景观隔离带及宝山工业园区景观隔离带;自西向东依次为外环切线护城隔离带、绿心沿沪太路东侧南北延伸景观林带和蕰川路两侧生态防护隔离带。
       “多点”:以城镇及社区公共绿地为主的,渗透到生活组团内部,以满足居民日常生活需求的健身游憩绿化节点。

      二、 景观规划
       树立“环境优先、持续发展、绿色文明”的理念,塑造宝山特色的规划景观布局。
       1. 规划轴线
       新城市景观轴。以公共交通、自行车和步行为主的生活性景观大道,穿越城市绿心,东西分别联系东城区、西城区和顾村组团及其相应组团公共中心,南北分别向中心城和罗店延伸。这条轴线将宝山新城东部老城的历史人文风貌与西部新区现代化生活居住风貌以及绿心的生态休闲的自然景观风貌联系起来;同时该轴还将串联安亭、F1赛车场、高桥等重点组团式发展地区,形成上海北部重要的城市景观发展轴。
       滨江开发景观轴。长江、黄浦江和蕰藻浜是宝山最重要的滨水岸线。借世博会浦江开发的契机,规划将重点改造淞宝地区沿长江和黄浦江的“三角地带”,使之成为具有良好滨水景观的生活岸线,沿线重点开发滨水公共开放功能与空间。蕰藻浜规划将根据两侧用地功能结构的调整,综合整治为多用途、多形式的景观岸线,成为宝山区景观塑造的主要发展轴线。
       城镇发展景观轴。沪太路作为宝山区的城镇发展轴,将重点串联上大地区、顾村、罗店、罗泾等城镇,挖掘沿线城镇的历史人文特色,规划形成特色浓郁、环境优美的城镇景观轴线。
       2. 景观分区
       中心城分区景观塑造 将本着“四增两减”的规划原则,推进中心城区的绿化景观建设、空间形态改造,着力营造繁荣与繁华的城市景观特色。
       新城分区景观塑造 依托新城市景观轴,通过滨江特色景观塑造,以森林为主、低密度发展公共文体设施城市“绿心”的规划建设,形成东城区滨江城市景观、西城区现代城市景观、顾村地区生态环境景观。
       特色城镇塑造 作为上海“一城九镇”之一的罗店中心镇,应结合其地方文化特色、功能定位、经济基础、生活方式和特定环境优势发挥特色风貌,建成大都市郊区具有北欧风貌新镇区和传统特色的老镇区。
       精品钢产业区景观塑造 建设精品钢及延伸业基地的同时,塑造现代工业生态型的景观特色;加快实现传统工业功能转换,规划建设工业特色的景观体系。
       特色岛屿景观塑造 长兴岛在建设世界级造船基地的同时,保留生态型特色,形成综合型的产业基地;横沙岛规划形成具有鲜明特色的生态森林休闲岛,成为上海市的后花园。
       3. 景观节点
       规划形成生态绿心、长江口炮台山湿地公园、顾村西北公园、中心城楔形绿地公园、西城区“绿龙”公园、工业园区公园等绿化景观节点,并通过自行车、步行环行道串联,成为上海市的景观特色。
       规划塑造宝山区出入口主要干道沿线的景观节点,形成宝杨路、友谊路、沪太路、薀川路、江杨路、逸仙路等主要道路的重要景观特色。
       挖掘宝山历史文化底蕴,重点形成吴淞口百年开埠、罗店历史文化重镇、罗泾抗战纪念地、工业历史文化等体现宝山历史文化特色的景观节点。

    人文教育    [回到页首]
        宝山区文化市场管理所的前身是宝山区社会文化管理所,组建于1990年,核定编制为4人,隶属宝山区文化局。2001年更名为现在名称,编制为6人,隶属于宝山区文化广播电视管理局。
        宝山区文化市场管理所初建时,行使全区文化市场娱乐业和图书报刊业的管理、稽查职能;1992年接收演出市场管理、稽查;1994年接收印刷业管理;1998年接收电影放映管理;2001年又接收互联网上网服务场所管理和音像制品业的管理;同年,因成立宝山区文化稽查队,将文化市场的稽查职能移交。目前,宝山区文化市场管理所行使全区文化市场娱乐业、图书报刊业、电影放映、演出场所、音像制品业、互联网上网服务业、印刷复制企业的管理职能。
        宝山区文化市场管理所与市对口的业务主管部门有:上海市文化广播影视管理局(娱乐业、电影放映、演出场所、网吧、音像制品)、上海市新闻出版局(书刊发行、印刷复制)。
    交易中心    [回到页首]
        宝山区房地产估价所 梁玉英 同泰路 68 号 4F 56673075 200940 B
        宝山市政建设房地产估价事务所 柏大德 淞滨支路 140 号 56840021 200940 D
    版块分析    [回到页首]
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